Es el acto jurídico en el cual el propietario o propietarios de un bien inmueble, formalizan a través de una escritura pública ante Notario dicha modalidad la cual establece, en palabras coloquiales que, cada departamento, casa o local comercial son independientes uno del otro porque cuentan con su propia escritura aun cuando pertenezca o esté en el mismo desarrollo horizontal o vertical, pero a la vez son copropietarios (dueños) de las área de interés común de dicho desarrollo (pasillos, escaleras, etc.).
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